Vente maison 250 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

Boulogne-sur-Helpe (59440)

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1 623 €/m²

Mélanie RUMIGNY - iad

55 avis

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Description

iad France - Mélanie Rumigny vous propose: Chaleureuse maison familiale nichée dans un écran de verdure, offrant confort , espace et authenticité.
Au rez de chaussée, vous apprécierez :
Une belle cuisine avec cheminée , véritable lieu de vie convivial.
Un salon séjour chaleureux agrémenté d'un insert à pellets.
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés.
Un bureau idéal pour le télétravail.
A l'étage, une superbe mezzanine vous permettra de créer un espace jeux , lecture ou bureau , ainsi que 4 chambres cosy offrant confort et tranquilité.
Le tout sur une parcelle de + de 1000m2 entièrement cloturée, arborée, avec une vue imprenable sur le bocage.
Les atouts supplémentaires : Cave garage et puit.
Chauffage central au fioul , complété par un insert bois et un insert à pellets, pour une maison agréable en toutes saisons !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rumigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 880258942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1842123 - Réf Superimmo : ANVXZFOL1

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 3,8%

250 000 €

11 septembre 2025

260 000 €

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