Vente maison 249 900 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bertry (59980)

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1 623 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte : 15 m²
Chauffage individuel granulés

Amalia France

421 avis

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Description

Situé idéalement situé à 10 minutes de Caudry et 5 minutes du Cateau,
Venez découvrir ce Plain-pied individuel récent (2004) offrant 154 m² habitables.
L'espace de vie se compose d' une entrée, d' un salon/séjour lumineux de 42 m² ouverte sur une cuisine équipée de 16 m², un couloir desservant 4 chambres de 11 à 13 m², d'une buanderie de 9,5 m² (pouvant devenir une 5ème chambre), d'une grande salle de bain entièrement neuve de 11 m² avec Douche à l'italienne, baignoire, meubles vasques et WC et un WC indépendant.
Potentiel supplémentaire :
Combles aménageables de 30 m², permettant d'agrandir encore la surface habitable selon vos besoins.
Côté extérieur :
Le tout bâti sur une parcelle cadastrale de 1636 m².
Un cabanon de jardin de 20 m² pour le stockage.
Équipements et confort technique (Aucun travaux à prévoir) :
DPE classé C (Logement économe).
Chauffage performant : Poêle à pellets de 13kw (installé en 2021) + radiateurs électriques à inertie sèche (pierre).
Ballon d'eau chaude 250L récent (2022).
Isolation de qualité (Laine de roche/verre).
Menuiseries PVC Double Vitrage (phonique et thermique) avec VMC simple flux.
Assainissement : Tout à l'égout.
Taxe foncière : 1160 €.
Prix du bien : 249 900 € FAI
Pour visiter ce bien, contactez Cédric GERNEZ au 06x76x41x04x07.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7279140 - Réf Superimmo : ANVXZX9WC

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 623 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €.

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 636 m²	Année de rénovation : 2021
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel granulés	Cuisine ouverte : 15 m²
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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