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Vente maison 153 500 €
154 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Bellac (87300)
154 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Bellac (87300)
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- 997 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité
Maison à vendre à Bellac – 154 m² de surface habitable et sous-sol de 80 m²
3 chambres, grand terrain, terrasse couverte, garage, sous-sol – Proche du centre-ville !
Rare sur le secteur !
À seulement 500 mètres du centre-ville de Bellac, dans un environnement calme et recherché, venez poser vos valises dans cette maison familiale aux prestations complètes et à l'emplacement idéal.
Cette maison sur deux niveaux + sous-sol vous offre :
3 belles chambres (17, 16 et 14 m²) + grand dressing (18 m²)
Une vaste pièce de vie lumineuse : salon + salle à manger d'environ 32 m²
Une cuisine aménagée et équipée de 20 m²
2 salles d'eau (une salle de bain + une salle d'eau avec toilettes, à chaque étage)
Sous-sol complet de 80 m², double garage avec porte automatique + buanderie. Idéal pour stockage, atelier.
À l'extérieur :
Terrain clos et arboré de 1 500 m².
Grande terrasse couverte de 40 m² avec barbecue intégré : parfait pour vos repas en famille ou entre amis.
Confort moderne :
Chauffage performant : pompe à chaleur + insert bois
Double vitrage sur toutes les ouvertures
Isolation des combles et du sous-sol
Taxe foncière avantageuse : 1 400 €/an
Bellac, charmante petite ville dynamique avec école, commerces, médecins et commodités à pied !
Vous cherchez une maison spacieuse, bien située, économe en énergie, avec un grand jardin et zéro travaux ?
Ne cherchez plus : cette maison à Bellac est faite pour vous !
Contactez-moi dès maintenant au 06.21.68.83.95 pour organiser une visite – coup de cœur garanti Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 581548 )
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 20/05/2025 -
Réf. agence : 830039895676 - Réf Superimmo : ANVXYA1P6
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Prix de vente : 153 500 €  | Prix au m² : 997 € / m² |
8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 154 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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