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Vente maison 278 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Béguey (33410)

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  • 1 805 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Stéphane Dagneau - efficity

Stéphane Dagneau - efficity

13 avis
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Description

33410 - BEGUEY - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153.0 M² - GRANDE MAISON AVEC QUATRE CHAMBRES - TRÈS BELLE PARCELLE AVEC PISCINE - GARAGE ET CARPORT - TRÈS BELLE VUE - POMPE À CHALEUR -
efficity, vous propose cette maison avec une surface de 153 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Construite en 1973, cette maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. L'état général de la maison est bon, avec une exposition Est.
La propriété d'une surface de 1825 m2 dispose d'une piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage et d'un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous bénéficierez également d'une vue imprenable sur les environs, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et écologique. De nombreux rangements sont présents pour optimiser l'espace de vie. La dépendance de 14 m² offrent des espaces supplémentaires pour stocker ou aménager selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 196577 - Réf Superimmo : ANVX100EQC
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 1 475 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 825 m²Piscine
Orientation : EstGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1973Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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STÉPHANE DAGNEAU - EFFICITY

Siren : 432710523
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