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Description

Barbentane – Maison individuelle 3 chambres avec jardin et garage
À 10 minutes de la gare TGV d'Avignon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied située à Barbentane, charmant village provençal niché entre Avignon et la Montagnette.
Cette maison de construction traditionnelle propose :
Trois grandes chambres (12m²), un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un garage attenant et une cave.
Le tout sur un joli jardin arboré avec terrasse et barbecue.
A l'étage les combles offrent un espace supplémentaire pour bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Des travaux de rafraîchissement (peintures, salle de bain, cuisine) seront à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et lui redonner tout son éclat.
Située dans un lotissement paisible, à moins d'un kilomètre des écoles, commerces et des premiers chemins de randonnée, cette maison est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire en Provence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.926667

Publiée le 16/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 340937100172 - Réf Superimmo : ANVXZOP9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 318 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²
1 niveauLotissement
Orientation : SudVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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Historique des prix
5 novembre 2025

Baisse de 6,1%

357 000 €
16 octobre 2025
380 000 €
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