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Vente maison 132 000 €
154 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Baccarat (54120)

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  • 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
Jean-Pierre PIERRON - Optimhome

Jean-Pierre PIERRON - Optimhome

218 avis
06 17 19 37 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité chez OPTIMHOME Jean-Pierre PIERRON
Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de Baccarat (54120), offrant une surface habitable de 154 m² et un potentiel exceptionnel, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/commerce.
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée :
Espace commercial libre de toute activité, idéal pour un commerce ou une transformation en espace de vie.
Surface annexe avec zone de stockage, chambre froide et une petite cour intérieure.
1er étage :
Appartement F5 lumineux et fonctionnel comprenant :
3 chambres,
Un spacieux séjour/salon,
Une salle d'eau et un WC séparé,
Une cuisine équipée.
Dépendances :
Bâtiment à l'arrière pouvant être aménagé en maison de ville indépendante de 100 m² (R+1), avec entrée privative donnant sur une charmante placette.
Double garage, cave et espace de stockage.
Informations techniques
Bonne isolation (classe énergétique : D/D).
Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation récente.
Double vitrage sur l'ensemble.
Taxe foncière : 1 231 €.
Atouts supplémentaires
Parking à proximité et accès rapide à un supermarché.
Disponibilité immédiate.
Fort potentiel pour un investissement locatif, un projet professionnel ou une habitation familiale.
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant charme, volume et possibilités d'aménagement.
Pour toute information ou visite, contactez Jean-Pierre PIERRON, votre conseiller immobilier OPTIMHOME.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 571545 )

Maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 830031365577 - Réf Superimmo : ANVXWW7KV
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 € Prix en baissePrix au m² : 857 € / m²
Taxe foncière : 1 231 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement154 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveCuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

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