Vente maison 165 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aureilhan (65800)

iad France - Yohan Dicharry-Bonnassies vous propose: Maison avec 4 Chambres et Garage à Aureilhan
Construite en 1969, cette maison de 154m² sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour offrant un accès direct à la terrasse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un couloir donnant accès à un garage et à l'étage.
À l'étage, le couloir dessert un séjour, une cuisine, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC.
La maison est exposée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage et la terrasse y ajoutent des fonctionnalités appréciables pour le quotidien.
Elle est située dans un quartier calme, avec des commerces et commodités à proximité.
À noter que le chauffage est individuel, alimenté par une chaudière au gaz naturel récente.
N'attendez plus pour visiter cette maison à rénover et laissez vous séduire par le potentiel qu'elle recèle. Une belle opportunité d'investissement sur le marché immobilier d'Aureilhan.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Dicharry-Bonnassies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 881100473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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YOHAN DICHARRY-BONNASSIES - IAD

Siren : 881100473

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