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Description

Antibes - Bréguières
Dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette villa individuelle de 154 m² habitables (133.24m² carrez) au calme, idéalement située proche de toutes commodités, des écoles et des plages.
Cette maison construite en 1980 sur un terrain de 685 m² se compose :
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour / salle à manger avec cheminée ouvrant sur une profonde terrasse avec barbecue intégré, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant.
À l'étage : 2 chambres avec rangements ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 25 m², une salle de douches avec WC, et accès aux combles aménagés d'environ 35 m² (dont 20m² en loi carrez) avec possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Côté extérieur : bénéficiez d'un superbe jardin parfaitement entretenu avec piscine et espaces verts.
Pour un confort optimal, profitez d'un grand garage de 30 m² et de la possibilité de garer de nombreux véhicules en supplément. À visiter rapidement. Lien visite virtuelle :

Publiée le 12/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 318V614M - Réf Superimmo : ANVXZNN4U
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 5 779 € / m²

44 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 685 m²Piscine
1 garage - 3 parkingsCave
2 terrassesSéjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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