Vente maison 1 200 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Antibes (06600)

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7 792 €/m²

Sandrine TONIOLO - SAFTI

06 07 21 79 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Antibes à 300 mètres des plages, proche du Cap d'Antibes, venez découvrir cette villa des années 60 de 154 m2 divisée en deux appartement distincts, le tout édifié sur une parcelle de 787 m2.
Idéal investisseurs, professionnels de l'immobilier ou famille souhaitant réunir les deux niveaux pour créer une une maison familiale à deux pas de la mer.
Au rez-de-chaussée, un trois pièces de 65 m2 + véranda de 16 m2, composé d'une cuisine, un séjour, un toilette indépendant, une salle de bain ainsi que deux chambres.
A l'étage, un trois pièces de 72 m2 composé d'une cuisine, un cellier, un salon/séjour, un wc indépendant, une salle de bain ainsi que deux chambres.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un garage et un local à usage de chaufferie complètent le bien.
Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 60 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TONIOLO, Tél. : 06 07 21 79 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 501 972 905 - SAFTI – TONIOLO Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 21/07/2025 - Réf. agence : 1507000 - Réf Superimmo : ANVXZ3W64

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 7 792 € / m²

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154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 787 m²	Année de construction : 1962
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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