Vente maison 295 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Andancette (26140)

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1 916 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Françoise GIMENEZ - Capifrance

73 avis

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Description

Maison familiale avec terrain et grand garage
À la recherche d'une maison familiale à Andancette ?
Découvrez cette maison des années 70, idéalement située, proposée au prix de 295 000 €. Élevée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes habitables et un environnement agréable sur une parcelle de 1 395 m², piscinable et aménageable.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande chambre de 32 m², d'une cuisine d'été, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. Une buanderie, une chaufferie et une cave de 12 m² complètent ce niveau.
À l'étage, vous profitez d'un espace lumineux de 35 m² comprenant une cuisine ouverte avec espace repas un salon salle à manger. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse orientée à l'Est ainsi qu'un balcon côté Ouest pour admirer le coucher du soleil. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet étage.
Le terrain clos est un véritable atout. le jardin de près de 900m² est parfait pour vos projets d'aménagement extérieur et pour jardiner Autre point fort rare sur le secteur : un garage indépendant de 60 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un atelier de bricolage.
Cette maison à vendre à Andancette a toujours été entretenue et bénéficie du double vitrage. Elle séduira autant une famille en quête d'espace qu'un projet mêlant habitation et activité.
Opportunité à ne pas manquer sur Andancette : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf.922247

Publiée le 25/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340935727968 - Réf Superimmo : ANVXZJ8CU

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 916 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 595 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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FRANÇOISE GIMENEZ - CAPIFRANCE

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