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Vente maison 315 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ambon (56190)
154 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Ambon (56190)
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- 2 045 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DAMGAN IMMOBILIER, votre partenaire de confiance et de proximité, expert du marché immobilier damganais depuis 40 ans vous propose à la vente : maison lumineuse à deux pas de la plage.
160 m² habitables – Terrain de 523 m² – Prix : 346 500 €
À la sortie de Damgan, à seulement 1,5 km du centre et à deux pas de la plage de Tréhervé, cette maison allie espace, lumière et tranquillité… avec, en bonus, le bruit des vagues à portée d'oreille (ou presque).
Construite en 1983 et rénovée avec soin en 2012, elle offre 160 m² habitables dans un environnement calme, idéal pour vivre à l'année comme pour poser ses valises en vacances.
Elle se compose :
-d'un grand séjour lumineux de 70 m², parfait pour recevoir sans pousser les murs,
-d'un second salon avec un étage déjà prêt à accueillir une chambre supplémentaire (le plancher est posé, les murs sont peints, il ne manque que vos idées),
-de trois chambres à l'étage,
-et d'un beau jardin arboré de 523 m², pour profiter pleinement des beaux jours.
Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et la mer à deux pas : une maison où il fait bon vivre, sans compromis entre confort et situation.
À noter :
-Rénovation récente (2012)
-Très bon état général
-Quartier paisible
-Plage de Tréhervé accessible à pied
-Commerces et centre de Damgan à 1,5 km
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous solliciter !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/06/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 697-DAMGAN - Réf Superimmo : ANVXYVE5A
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 2 045 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 3 chambres | Vue dégagée |
| Année de construction : 1983 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 940 € / an
Maximum :
4 030 € / an
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