Vente maison 389 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

Agon-Coutainville (50230)

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2 526 €/m²
Chauffage au gaz

Bruno Bertin - iad

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Description

iad France - Bruno Bertin vous propose: Grande maison familiale avec vie de plain pied de 154m2 sur la commune de AGON COUTAINVILLE à 1 km de la mer et proximité immédiate des commerces, sur un terrain de 1781m2 dont 780m2 pouvant être CONSTRUCTIBLE ( valeur des 780m2 de terrain non viabilisé 150000€).
Le bien comprend au RDC: Une entrée, un grand séjour avec cheminée de 44m2 baigné de lumière, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 24m2 donnant sur une véranda ,une arrière cuisine, une chambre de plain pied de 14m2, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un grand garage.
A l'étage un palier dessert trois belles chambres et une salle de douche à rafraichir.
Assainissement collectif et puit sur le terrain, ce dernier au calme et sans vis à vis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1837789 - Réf Superimmo : ANVXZE8VQ

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - ter. 1 781 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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