Vente maison 945 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

Située dans un secteur recherché du Grau d'Agde, cette villa contemporaine construite en 2024 allie confort, design et fonctionnalité.
Un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire !
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing dispose d'une salle d'eau complète (baignoire, douche et WC) et bénéficie d'un accès direct au jardin.
Un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter ce niveau pour plus de confort.
À l'étage, deux suites parentales supplémentaires offrent chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un troisième WC, garantissant intimité et praticité pour les occupants.
Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine de 30 m² ornée de pierres de Bali et chauffée afin d'en profiter toute l'année! d'un pool house élégant, et d'un jardin paysagé propice à la détente.
Un garage carrelé, un portail électrique, ainsi qu'une grande parcelle pouvant accueillir un camping-car et plusieurs véhicules complètent les prestations.
Une villa idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de la mer.
A bientôt pour une éventuelle visite et/ou plus d'informations :)
Cette annonce référence 289139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.
Prix du bien : 945 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 945 000 €

Prix au m² : 6 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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MÉLANIE LO CASTO - BSK IMMOBILIER

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