Vente maison 598 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wolfgantzen (68600)

À seulement 5 km de l’Allemagne – Prête à poser vos valises dès maintenant !
Coup de cœur absolu. Construite en 2019, cette maison contemporaine de standing allie luxe, confort et performances énergétiques exceptionnelles, dans un environnement verdoyant et ultra-calme.
Dès l’entrée, le « wow effect » est total
Immense pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière naturelle
Cheminée design vitrée séparant élégamment salon et salle à manger
Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (plaque induction, four vapeur, réfrigérateur américain, cave à vin intégrée…)
Au rez-de-chaussée : bureau ou chambre d’amis avec salle de douche et WC indépendant
À l’étage, un véritable cocon de bien-être
Suite parentale XXL avec grand dressing et baignoire îlot face à une immense baie vitrée offrant une vue dégagée sur les champs (lever et coucher de soleil magiques)
Salle de douche privative indépendante
Trois autres belles chambres (dont une actuellement aménagée en lingerie, facilement reconvertible)
Deuxième salle de douche et WC séparé
Un extérieur de rêve
Piscine semi-enterrée 8 × 4 m chauffée par panneaux solaires
Grande terrasse couverte pavée et pergola bioclimatique
Jardin clos et paysager de 9,5 ares avec arbres fruitiers et ornementaux, arrosage automatique par puits privatif
Cabanon de jardin isolé + atelier
Performances énergétiques rares – Classée A
Pompe à chaleur géothermique + chauffage au sol
Climatisation réversible centrale
Isolation renforcée, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et brise-soleil orientables
Sols en pierre naturelle italienne au rez-de-chaussée et parquet stratifié haut de gamme à l’étage
Emplacement idéal
Wolfgantzen – quartier calme et résidentiel
Allemagne (Breisach) : 5 km
Neuf-Brisach (toutes commodités) : 2 km
Colmar : 15 min – Freiburg im Breisgau : 25 min
190 m² habitables – Terrain de 950 m² – Garage double + nombreuses places de parking
Prix : nous consulter
Contact : Christelle Meny & Sandrine Reichenshammer – LF Immo
☎ Me contacter de préférence par téléphone (réponse immédiate)
ou par message sur l’annonce
Visites possibles en semaine et le samedi
Ce genre de bien part extrêmement vite… N’attendez pas !
Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 3 908 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
CHRISTELLE MENY - LF IMMO

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