Vente maison 595 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Wissous (91320)

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3 889 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Jean-Marie RUDENT - SAFTI

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Description

Située dans un quartier calme, sans nuisance sonore, à proximité de toutes commodités, cette magnifique maison individuelle d'environ 153m2, édifiée sur un terrain d'environ 900m2, vous séduira par son agencement & ses extérieurs. La partie habitable, distribuée sur 2 niveaux, est composée de 7 pièces dont 4 chambres. Au RdC, l'entrée dessert : une cuisine équipée & aménagée, un salon/séjour pour partie cathédrale avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 34m2, sans vis-à-vis avec BBC, 1 salle d'eau, 1 WC et, 2 chambres. A l'étage, le palier/mezzanine de plus de 20m2 (5° chambres possible), aménagé actuellement en bibliothèque & bureau, distribue : 1 chambre, 1 dressing, 1 WC, et une suite comprenant un salon privatif et sa chambre. Les 115m2 de sous-sol sont composés de 4 grandes pièces (14, 14, 17 et, 27m2), 1 atelier, 1 buanderie/chaufferie, 1 cave à vin (17m2). Le terrain est clos, plat, engazonné et richement arboré. Le bien est lumineux (exposition traversante est/ouest).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495 - SAFTI – RUDENT Jean-Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1538720 - Réf Superimmo : ANVXZLG7B

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²

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153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 895 m²	4 Parkings
Année de construction : 1974	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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