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Description

MAISON
78 Viroflay (Rive droite)
A 2 mn à pied de la gare, nichée dans le calme d'une impasse privée verdoyante, charmante maison familiale des années 30, entièrement rénovée, ayant conservé ses beaux voulmes et ornements anciens.
D'une surface de 153 m², elle comprend sur 2 niveaux, un vaste salon de 50m² baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée sud, une cuisine semi-ouverte, une salle à manger avec accès à une seconde terrasse. Au 1er étage, une chambre parentale, 3 autres chambres ou bureau, 2 salles de bains. Un vaste sous sol abrite chaufferie, cave à vin, buanderie et vaste espace de stockage. Très joli jardin soigneusement entretenu de 300 m².
Deux emplacement de stationnement.
Un havre de paix sécurisant et calme, à proximité des écoles, commerces et moyens de transports.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2560 et 3510 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 04/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1001824 - Réf Superimmo : ANVX100I37
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Caractérisques
Prix de vente : 1 170 000 €Prix au m² : 7 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 306 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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