Vente maison 399 000 €

153 m²

4 pièces 4 p

Villard-de-Lans (38250)

iad France - Adeline Delprat vous propose: Charmante Maison- 5 Pièces - Terrain de 1011 m²
Rare Opportunité entre Villard-de-Lans et Méaudre, à quelques minutes du centre-ville !
Venez découvrir cette belle maison de 75 m² , avec un sous-sol aménageable de 77 m², sur un terrain de 1011 m². Elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un hall accueillant, avec un WC et une pièce chaufferie équipée d’une chaudière Viessmann bois/fuel. Le garage peut transformé en espace de vie, agrémenté d’une pièce supplémentaire et d’un local pour la chaudière.
À l’étage, vous trouverez une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le salon spacieux, où trouve une belle cheminée et un balcon. L’espace de vie se complète par trois chambres lumineuses et une salle d’eau.
Extérieur :
•Un premier garage indépendant de 46 m², offrant un potentiel de construction supplémentaire par surélévation.
•Un deuxième garage de 25 m² avec dalle béton.
•Un charmant four à pain et à pizza, idéal pour vos moments conviviaux.
•Plus loin un petit local de stockage d’outils de 15 m² viennent compléter ce bien.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et naturel tout en étant proche des commodités. Avec son grand terrain, ses nombreux aménagements et son potentiel de rénovation, elle saura séduire les personnes à la recherche d’un projet immobilier unique.
N’attendez plus pour venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 847676087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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ADELINE DELPRAT - IAD

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