Vente maison 479 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vif (38450)

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3 131 €/m²
Meublée
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

TRANSITION IMMOBILIER

06 72 30 41 22

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Description

Élégance et Confort : Maison avec Piscine Couverte à Vif - Transition Immobilier
Bienvenue dans cette magnifique maison à Vif, proposée par Transition Immobilier, votre agence immobilière de confiance à Grenoble et ses alentours. Située sur un terrain paysager de 1254 m², cette demeure de 153 m² habitables (135 m² loi Carrez) est prête à vous ouvrir ses portes, combinant subtilement modernité, confort et fonctionnalité.
Un intérieur pensé pour votre bien-être :
- Cuisine moderne et haut de gamme de 14 m², semi-ouverte, pour les amateurs de cuisine raffinée et d'espace.
- Séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée pour des moments de détente ou d'accueil.
- Bureau pratique sur mezzanine de 5 m², offrant flexibilité et espace supplémentaire pour vos loisirs ou travail.
- Trois chambres généreuses, de 14 m², 13 m², et 14 m², équipées de placards aménagés pour optimiser le rangement.
- Bureau discret sous combles de 4 m², parfait pour un espace de travail au calme.
Extérieur enchanteur :
Deux terrasses, dont une couverte, et une piscine couverte de 8m x 4m vous invitent à profiter pleinement des jours ensoleillés comme des journées fraîches, en toute saison.
Des équipements au service de votre confort :
Cette maison est dotée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol hydraulique alimenté par une chaudière Frisquet modèle Hydroconfort, assurant une performance énergétique et un confort optimal, en plus des fenêtres à double vitrage et volets en aluminium.
Garages pour votre commodité :
Deux garages indépendants de 17 m² et 16 m² offrent des espaces de stationnement sécurisés et pratiques.
Prix de vente : 479 000 €, frais d'agence inclus. Cette résidence à Vif est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un foyer harmonieux et accueillant.
Pour une exploration approfondie et une expérience d'achat personnalisée, Nicolas Bartaux de Transition Immobilier est à votre écoute. Engagé à vous fournir une assistance de premier ordre, il veillera à ce que votre projet d'achat soit aussi agréable qu'enrichissant.
N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix. Contactez dès maintenant Nicolas Bartaux pour organiser une visite et envisager votre avenir dans cette maison exceptionnelle à Vif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/03/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : VM294-COMPANY36011GJD - Réf Superimmo : ANVXV95RC

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36011gjd/155/MOooB/bareme_des_honoraires_3.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 254 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1991	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Infos légales : 953764990