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Vente maison 299 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vauvert (30600)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vauvert (30600)
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- 1 954 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS COMPROMIS
*En exclusivité et uniquement chez LGM IMMOBILIER
Dans un quartier extrêmement paisible… à petit prix !
À la recherche d'une maison familiale où règnent le calme et la sérénité ?
Cette villa des années 80, implantée à Vauvert, bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier réputé pour sa tranquillité. Idéal pour une vie douce à l'écart du bruit, tout en restant à proximité des commodités.
Les Points Forts :
Une localisation rêvée : quartier extrêmement paisible, où l'on se sent en vacances à l'année.
Une surface utile généreuse :
Grand garage + vaste sous‑sol, parfait pour le bricolage, le stockage, ou créer un espace à votre image.
Une annexe pleine de potentiel :
Appartement indépendant en demi‑sol avec 1 chambre, idéal pour une location saisonnière, un espace professionnel à domicile, ou simplement recevoir vos invités.
Une habitation principale complète :
Niveau 1 : Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres + 1 salle de bains/WC
Niveau 2 : Belle mezzanine, à utiliser comme bureau, salle de jeux, bibliothèque ou chambre d'amis.
Une parcelle ensoleillée plein Sud, sans vis‑à‑vis, pour profiter du soleil du matin au soir.
Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.
Travaux à prévoir
La maison nécessite un rafraîchissement extérieur, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût tout en réalisant une belle opération.
Les plus :
Climatisation réversible
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïque
Double vitrage
Ballon d'eau chaude thermodynamique
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Une villa spacieuse à prix maîtrisé, offrant à la fois potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Contactez‑moi vite pour organiser une visite !
(Premiers arrivés, premiers servis !)
Floran COMBE votre conseiller LGM IMMOBILIER au O614937242
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527)
Référence agence : 13169
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : TD0P-WYG-Z4U - Réf Superimmo : ANVXYVJUS
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 954 € / m² |
| Taxe foncière : 1 944 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
580 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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