Vente maison 1 025 000 €

153,49 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31400)

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6 678 €/m²

L'Agence O Carré

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Description

Située au calme d’une impasse, entre Jean Rieux et Saint-Exupéry, cette élégante maison entièrement rénovée offre environ 153 m2 de confort moderne et d’élégance. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de 46 m2, avec cheminée, qui s’ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, créant un espace convivial et chaleureux.
Avec ses cinq chambres dont deux suites parentales au rdc, la maison s’adapte parfaitement à la vie de famille. Une dépendance indépendante d'environ 20 m2 vient enrichir le lieu : idéale pour un bureau, un studio ou un espace d’accueil.
Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible et du charme d’une cheminée. À l’extérieur, la cuisine d’été, la piscine à l’abri des regards et les espaces de détente invitent à partager des moments privilégiés. Un stationnement sur la parcelle ainsi qu’un abri vélos/motos complètent l’ensemble.
Un bien rare qui incarne le meilleur de la Côte Pavée : calme, élégance et art de vivre.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : V10000070 - Réf Superimmo : ANVXZC3VB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 025 000 €	Prix au m² : 6 678 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153,49 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 434 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1949	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (454 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 015 € / an

Maximum : 1 373 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 9,5%

1 025 000 €

27 août 2025

1 133 000 €

Localisation

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Siren : 928863208 - N° de carte professionnelle : cpi31012024000000047