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Vente maison 191 900 €
153 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Tessy-Bocage (50420)

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  • 1 254 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel
Fabien GUEZET - BSK Immobilier

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Description

Au rdc : vaste entrée, cuisine aménagée, salle et salon (42 m2) avec cheminée, une chambre, grande salle de bains, wc séparé.
A l'étage : dégagement, 3 chambres avec placards (15.20, 13.50 et 21.00 m2), salle d'eau et wc.
Sous-sol complet (garage, chaufferie, atelier, débarras).
Vaste cave à vins en deuxième sous-sol d'environ 60 m2.
Ce pavillon bâti en 1975 par des artisans reconnus propose des prestations et des matériaux de qualité : tuiles plates avec sous-toiture, charpente traditionnelle, plancher béton (3), sols travertin....
Un rafraîchissement sera nécessaire (cette belle batisse a fêté ses 50 ans).
Huisserie en PVC double vitrage.
Tout à l'égout.
Le terrain est arboré et aménagé (cadre bucolique).
Situation géographique :
- au pied de l'autoroute : accès direct à l'A84 (CAEN/RENNES)
- village de PONT-FARCY 50420 TESSY BOCAGE
- vallée de la VIRE, camping et base nautique, pêche, chemin de halage (voie verte le long de la rivière la Vire de Pont-Farcy à St Lô),
- 5 km de Tessy sur Vire
- 13 km de Torigni-sur-Vire et de Percy
- 20 minutes de St Lô et à 17 km de Vire et de Villedieu les poêles (gares SNCF)
- Caen et Granville à 40 minutes
Cette annonce référence 291866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 191 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 291866 - Réf Superimmo : ANVXYS1RM
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Caractérisques
Prix de vente : 191 900 €Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 932 m²Parking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Siren : 838273308
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