Vente maison 319 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sermérieu (38510)

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2 085 €/m²

PEIXOTO Mary - Réseau HB

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Description

Nouveauté RESEAU HB, Sur la commune prisée de SERMERIEU et dans un hameau paisible, cadre champêtre pour cette très jolie maison d'environ 153 m2 sur une belle parcelle de 1135 m2 agrémentée d'arbres fruitiers, d'une serre, d'un poulailler, de deux cabanes de jardin, une dépendance, et quatre récupérateurs d'eau. Au rez- de chaussée : - Hall d'entrée sur une grande pièce de vie (salon/séjour/cuisine) avec triple exposition donnant sur deux terrasses sud et ouest. - deux chambres, une salle de bains avec baignoire à remous, une buanderie. A l'étage : grande pièce de 30 m2 pouvant servir de chambre parentale, et une autre chambre. De plain-pied vous trouverez également un logement communiquant avec la maison avec une entrée indépendante comprenant un hall, une pièce, et salle d'eau avec WC. Ce logement pouvant parfaitement convenir pour une profession libérale, de la location (Airbnb) ou tout autre usage (adolescent, grands-parents....). Stationnement pour plusieurs véhicules. Une visite s'impose, Contactez-nous Guillaume LEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808451777 - Bourg en Bresse - 06 89 48 73 93 Mary PEIXOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921059325 - Vienne.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : PEM37 - Réf Superimmo : ANVXZTHY5

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 135 m²	Année de construction : 1998
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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