Vente maison 895 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sergy (01630)

EMPLACEMENT IDÉAL
Située dans une impasse proche du centre de Sergy, belle maison de 6 pièces d'une surface habitable de 153m² (175m² utiles), implantée sur une parcelle intimiste de 900 m², entièrement close et arborée.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante entièrement équipée, un grand et lumineux séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'un WC visiteur.
À l'étage, une mezzanine avec espace bureau, 4 grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé.
En annexes : un grand garage avec mezzanine, une buanderie, un cabanon de jardin et un paisible jardin clos.
Cette maison GIROD de 2002 se trouve dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports en direction de Genève.
Contact : Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2314.00 € et 3132.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297

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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 5 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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