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Vente maison 211 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sauviat (63120)
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sauviat (63120)
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- 1 379 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégante et spacieuse, cette charmante maison de caractère offre 153m² de surface habitable, idéalement située dans le paisible village de Sauviat. Présentant un excellent rapport qualité-prix, la résidence propose 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres accueillantes qui confèrent à cette maison son statut parfait pour la vie de famille. L’une des 3 chambres, est une suite parentale offrant des proportions généreuses avec sa salle d’eau avec WC et son dressing aménagé.
Dès que vous entrez dans le hall, vous serez séduit par l’authenticité et le caractère des pièces en passant d’un étage à l’autre. On y trouve une cuisine toute équipée à la fois moderne et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger accueillante. Le salon à l’étage, est très spacieux et confortable de 50 m² environ offre un lieu convivial et chaleureux avec son poêle à granules. Les chambres dans une ambiance paisible pour se détendre après de longues journées passées dans la nature.
Une particularité arbore cette maison, certaines marches sont de hauteurs irrégulières ce qui fait qu'elle a gardée tous le charme d'antan.
L'atout majeur de cette propriété réside dans son grand terrain de 984m². Il accueille un sublime jardin paysager parfaitement entretenu, idéal pour se détendre lors des beaux jours. Deux terrasses biens aménagées, accessibles depuis le séjour et la cuisine à travers de grandes baies vitrées, assure une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. C'est l'endroit parfait pour prendre son café le matin ou pour les repas en plein air, profitant de la quiétude des lieux.
Pour parfaire ce tableau, une remise garantie un endroit pour bricoler et stocker du matériel attenant à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Située à Sauviat, cette maison jouit d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités dans les communes voisines. A seulement 211 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Venez vite visiter votre future demeure ! Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 108696DHI2517 - Réf Superimmo : ANVXZU8NJ
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| Prix de vente : 211 000 € | Prix au m² : 1 379 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 984 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 terrasse | Année de construction : 1857 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
6 999 € / an
Maximum :
9 500 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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