Vente maison 306 500 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Samognat (01580)

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2 003 €/m²
Terrasse
1 Garage

MAGIC IMMOBILIER

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Description

A VENDRE - SAMOGNAT Maison individuelle de 153m² habitables (188 m² au sol), 6 pièces, sur un terrain clos et constructible de 1 133 m². Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée, - Trois chambres dont une pouvant faire office de salon, - Une buanderie pouvant servir de salle d'eau, - Un sanitaire séparé, - Un garage avec coin cuisine, - Une première terrasse et une partie du jardin. A l'étage : - Un deuxième hall d'entrée, - Une salle à manger ouverte sur salon orienté sud avec accès à la terrasse supérieure, - Une cuisine indépendante et aménagée avec accès sur la terrasse supérieure également, - Deux chambres, - Une salle de bain avec deux vasques, - Un sanitaire séparé, - La deuxième terrasse avec l'autre partie du jardin. Chauffage par pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs. Chaudière fioul fonctionnelle en complément. Eau chaude avec ballon thermodynamique. Les deux niveaux sont accessibles par escaliers intérieur et extérieur. Combles aménageables. Environnement calme et paisible. Travaux de finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Jonathan ETHEVE au 06 73 01 17 16.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 25EJ01 - Réf Superimmo : ANVXZS1TB

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Caractérisques

Prix de vente : 306 500 €	Prix au m² : 2 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 133 m²	1 Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 0,8%

306 500 €

30 octobre 2025

309 000 €

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