Vente maison 390 260 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy (85150)

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2 551 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

DR HOUSE IMMO - Lamure Isabelle

06 07 66 75 58

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Description

Très jolie maison lumineuse de plain-pied, d'environ 153m² sur une parcelle de 1815m² à Ste Foy.
Elle comprend :
Une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée (hotte, plaque cuisson induction et four).
Un cellier/buanderie permet de nombreux rangements et un espace lingerie.
Un bureau, cinq chambres avec placards.
Deux pièces d'eau à disposition : Une jolie salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Un atelier avec une mezzanine de rangement suivi d'un grand garage.
A l'extérieur :
Une chappe existante et déclarée, pourra recevoir un cabanon de jardin.
Une grande terrasse de 100m² en bois pour les journées ensoleillées.
Un très beau jardin arboré et paysager vient achever le descriptif de cette belle propriété.
Les plus de ce bien :
. Ce joli bien peut être adapté pour une profession libérale
. Un secteur calme et résidentiel.
. Des commerces : épicerie et boulangerie accessibles à pieds.
. 2 écoles maternelles et 2 écoles primaires proches.
Saint Foy est une petite ville très jeune et dynamique proposant un bon nombre d'associations.
Cette maison vous attend, vous pouvez y déposer vos valises immédiatement. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : 70278DHI1056 - Réf Superimmo : ANVXV3XNV

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Caractérisques

Prix de vente : 390 260 €	Prix au m² : 2 551 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 10 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/331.pdf

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 815 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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