Vente maison 265 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vallier (71230)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Vallier. Avec une superficie habitable de 153m², cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1172 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une buanderie, une belle cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 56m² donnant accès à une vaste terrasse de 80m² . Enfin, une suite parentale de 22m² avec salle d'eau vient compléter ce niveau. A l'étage se trouvent deux grandes chambres de 15 et 22m², une salle de bain à terminer (déjà équipée d'une baignoire et l'emplacement pour la douche et la vasque sont existants) et un WC indépendant. + Climatisation réversible + Poêle à granulés de marque Klover + Grande terrasse + Fenêtres en mixte alu et PVC + Volets roulants électriques + Dépendance de 50m² à rénover + Toiture neuve (2021) Tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité (toiture, électricité, plomberie, huisseries...) Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires et autres commodités. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT. Ne manquez pas cette opportunité ! Ugo DEIANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509804019 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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GUY HOQUET LE CREUSOT

Siren : 917549305 - N° de carte professionnelle : CPI-7101 2022 000 000 011

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