Vente maison 293 550 €

153 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-de-Cognac (16370)

Sur la commune prisée de Cherves Richemont (Val de Cognac), venez découvrir cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante, un jardin à dimension humaine avec piscine et de nombreuses dépendances.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée (plaque, hotte et four), un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie/arrière-cuisine et une chaufferie.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et des toilettes indépendants.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos, une piscine et son pool house, parfaits pour les journées ensoleillées. Un garage non attenant complète ce bien.
Les nombreuses dépendances et garages offrent un grand potentiel : espace de stockage, atelier, ou projet professionnel.....
Dans un environnement calme, à proximité des commodités et services de la commune, c'est une maison idéale pour accueillir une famille !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160€ et 3 000€ par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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