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Vente maison 125 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sulpice (58270)
153 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sulpice (58270)
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- 817 €/m²
- Exclusivité
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amoureux de la nature, venez découvrir ce très beau bien, avec un fort potentiel, en plein cœur des Amognes .
Premières commodités, écoles primaire et maternelle, à 5min. Et à seulement 16 km de Nevers.
A l'extérieur, un très grand terrain de 3157m2 avec son jardin entièrement clos, tout en longueur et sans aucun vis à vis, sur lequel vous disposerez d'une grande dépendance. Vous trouverez à l'avant de la maison, une vaste cours avec une grande possibilité de stationnement dont une couverte.
Cette maison de 153m2 avec 5 chambres possède une grande possibilité d'aménagement.
Venez profiter de son atout majeur et coup de cœur. Une magnifique terrasse panoramique exposée Sud, sans aucun vis à vis et sa vue à 180°, dégagée sur la nature.
Au RDC, vous trouverez une spacieuse entrée avec placards intégrés, menant à 2 chambres nécessitant rafraichissement, une salle d'eau avec douche et WC, une grande chaufferie pouvant servir de buanderieet son garage attenant.
Au 1er étage, un long couloir dessert une grande pièce à vivre avec son insert bois, très lumineuse avec accès direct à sa magnifique terrasse panoramique exposée Sud, une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée; une vaste salle de bain avec douche (possibilité d'y installer une baignoire), WC et double vasques, ainsi que 3 belles chambres.
-Chauffage: chaudière et insert bois. Possibilité d'affouage gratuit sur la commune.
-Double vitrage PVC et volets roulants avec très bonne isolation.
-Assainissement individuel: microstation.
-Toiture en bon état.
-Taxe foncière: 638€.
-Attention DPE pas du tout représentatif de la consommation réelle du bien, 15 stères/an, qui peut être gratuit grâce à l'affouage de la commune , DPE en G, en D il y a 3ans. Très bonne isolation des fenêtres et bonne de la toiture. Très Bon confort intérieur durant l' été.
Ce bien offrant de superbes possibilités, le coup de cœur y est assuré, n'attendez plus!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 0623258374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619 - SAFTI – GILIBERTO Jennifer, Conseiller indépendant
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1492866 - Réf Superimmo : ANVXZ1NE1
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Prix de vente : 125 000 €  | Prix au m² : 817 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 175 m² | 6 Parkings |
| Année de construction : 1970 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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