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Description

A Siméon de Bressieux, Villa individuelle de plain-pied de 2023 d'une surface de 153.m² positionnée sur un terrain de 1353.m².
A deux pas des commodités et des grands axes, venez profiterez d'un environnement très calme et agréable avec une magnifique vue dégagée.
A l'entrée vous serez accueilli sur un hall avec un coin dressing, puis sur une magnifique pièce de vie de plus 66m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur votre salon séjour. Depuis votre séjour vous trouverez une grande baie vitrée en galandage donnant accès sur une terrasse de plus 50m² vous permettant de profiter de l'extérieur, de la vue dégagée et du jardin en famille.
Les espaces nuit sont repartis de chaque coté de la maison, vous trouverez un premier couloir desservant une chambre, puis une suite parentale ouverte sur la terrasse avec un dressing aménagée et une salle d'eau avec un premier WC.
Un second couloir vous mènera vers un autre espace nuit desservant deux autres chambres et une 2ème salle de bain avec une douche, une baignoire et un deuxième WC séparé.
Pour compléter l'habitation vous trouverez également un grand cellier avec buanderie.
-Niveaux prestations:
Chauffage au sol via une pompe à chaleur, carrelage sol (1mx1m), Cuisine neuve, Pièce de vie de 66,45m² avec baie vitré en galandage, deux salles d'eau + 2 WC carrelé, 4 chambres avec dressings... A l'extérieur, terrain clos de 1353m² et un cabanon de jardin à l'extérieur.
A VOIR !!
Référence agence : 4786
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Publiée le 21/12/2024 - maj le 19/05/2025 - Réf. agence : F0JH-I8M-ZSY - Réf Superimmo : ANVXXJ1V0
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Caractérisques
Prix de vente : 356 000 €Prix au m² : 2 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/712/bareme.pdf

Disponible immédiatement153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 356 m²
1 niveauTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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