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Vente maison 348 400 €
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien (22940)
153 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien (22940)
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- 2 277 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Votre agent mandataire Delphine Sinteff a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine, idéalement située entre le bourg de Saint-Julien et la zone de Malakoff à Plaintel.
Vous apprécierez sa proximité avec les grands axes, les transports et les commerces.
• Rez-de-chaussée : une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies à galandage, exposée Sud et Sud-Ouest. Un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée viennent compléter la pièce de vie.
Vous trouverez également une chambre spacieuse avec rangements, une salle de bains mixte (douche et baignoire), un WC indépendant et un dégagement avec nombreux rangements menant à l'arrière-cuisine.
• Étage : une mezzanine distribue deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
• Annexes : un garage avec un portail motorisé, un grenier, un deuxième garage de plus de 65 m² idéal pour accueillir un camping-car, ainsi qu'un hangar supplémentaire pour tous vos projets.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 3 000 m², entièrement sécurisé par un portail électrique.
? Une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour une vie familiale agréable, avec de beaux volumes et un environnement privilégié.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
? Contactez dès maintenant Delphine Sinteff au 06 07 11 64 99 ou par e-mail à
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM8297-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVX1015PR
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| Prix de vente : 348 400 € | Prix au m² : 2 277 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 4 parkings | Année de construction : 2006 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 700 € / an
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