Vente maison 469 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Emplacement exceptionnel à deux pas de la gare et du port pour cet ensemble immobilier qui comprend à l'étage : un palier qui dessert un spacieux double séjour ensoleillé ouvrant sur une terrasse avec vue sur le port, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, toilettes indépendants, un couloir avec nombreux rangements. Espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée se trouve un local/appartement indépendant à rénover , un grand garage, une cave. Tout se fait à pied, les commerces sur place. Bien immobilier à rénover avec du potentiel. Honoraires TTC charge acquéreur 4,22% soit 450 000 euros hors honoraires. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 065 € / m²
Taxe foncière : 1 636 €

Consommation d'énergie

Consommation 437 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER

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