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9
Vente maison 290 000 €
153,92 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-des-Prés (45220)
153,92 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-des-Prés (45220)
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- 1 884 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Authentique fermette de 1900 à Saint-Germain-des-Prés
? Un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 3 847 m²
Elle offre de beaux volumes et un environnement naturel privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
? Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une jolie véranda lumineuse ? qui ouvre sur un vaste salon-séjour.La cuisine aménagée et équipée ?? est fonctionnelle et chaleureuse.Ce niveau comprend également une chambre spacieuse ??, une salle de bains ? et des toilettes indépendants ?.
En complément, vous profiterez d'une cuisine d'été ?.
? À l'étage, une mezzanine desservant 4 chambres ?? confortables. Une salle d'eau ? et un second WC ? complètent cet étage.
? Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage ?, d'une grange à fort potentiel (stockage, atelier, aménagements divers) ainsi qu'une cave ?.
? À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3 847 m² (ce terrain peut-être également divisé), comprenant une mare naturelle ?, un puits ? et un environnement calme.
Dépendances - Garage - Etabli - Grange.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur ? assurant un chauffage performant et économique, et d'une fosse septique pour l'assainissement.
Pour consulter les informations sur les risques potentiels, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements complémentaire contacter, votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22 ou écrire à
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 4502 2018 000 026 826
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM14302-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZ1E9E
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Prix de vente : 290 000 €  | Prix au m² : 1 884 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153,92 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 847 m² | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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