Vente maison 122 515 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

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801 €/m²
3 Garages

Sixième Avenue Riom

20 avis

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Description

Opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou familles en quête d'espace et de polyvalence. Situé dans un hameau calme, ce lot comprend : Une maison d'habitation principale d'environ 110 m² avec jardin clos : * Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux et des toilettes. * A l'étage : 2 chambres et 1 bureau actuellement aménagé en chambre, une salle d'eau avec toilettes. Un appartement indépendant d'environ 43m² composé d'une entrée, 1 séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des proches. Le tout est complété par des dépendances attenantes : des garages spacieux, des ateliers parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire ainsi qu'un puits. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités ! Translated into English : A rare opportunity! This property complex offers exceptional potential for investors or families looking for space and versatility. Located in a quiet hamlet, this property includes: A main house of approximately 110 m² with an enclosed garden: * On the ground floor: a welcoming entrance, a functional kitchen, a bright living room, and a toilet. * Upstairs: 2 bedrooms and an office currently converted into a bedroom, a shower room with a toilet. A separate apartment of approximately 43 m² comprising an entrance hall, a living room/kitchen, a bedroom, a shower room, and a toilet. Ideal for rental income or to accommodate family and friends. This property is complemented by adjoining outbuildings: spacious garages, workshops perfect for DIY enthusiasts or additional storage, and a well. Don't miss this unique opportunity to acquire a property complex offering multiple possibilities! Nederlands vertaald : Zeldzame kans! Dit vastgoed complex biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en veelzijdigheid. Dit perceel ligt in een rustig gehucht en omvat: Een hoofdwoning van circa 110 m² met omheinde tuin: * Op de begane grond: een gastvrije entree, een functionele keuken, een lichte woonkamer en een toilet. * Boven: 2 slaapkamers en 1 kantoor (momenteel omgebouwd tot slaapkamer), een doucheruimte met toilet. Een zelfstandig appartement van ongeveer 43m² bestaande uit een inkomhal, 1 woonkamer/keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. Ideaal voor verhuur of om familie te ontvangen. Het geheel wordt gecompleteerd door de aangrenzende bijgebouwen: ruime garages, werkplaatsen die ideaal zijn voor doe-het-zelvers of voor extra opslag en een waterput. Mis deze unieke kans niet om een ??vastgoedcomplex met talloze mogelijkheden te verwerven! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe CHARTOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935031377 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 13/03/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 387 - Réf Superimmo : ANVXY2LI3

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Caractérisques

Prix de vente : 122 515 €	Prix au m² : 801 € / m²
Taxe foncière : 1 914 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 015 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 734 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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Historique des prix

20 juillet 2025

Baisse de 5,1%

122 515 €

13 mars 2025

129 165 €

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SIXIÈME AVENUE RIOM

Siren : 982001760

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