Vente maison 208 650 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valdallière (14350, 14410) - Saint-Charles-de-Percy

Benoit Brion Capifrance vous présente cette propriété faite pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien! Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique longère en pierre de 153 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre champêtre.
Implantée sur une vaste parcelle arborée de 4 591 m², cette maison offre une vie au calme, à l'abri des regards. Elle dispose de 4 chambres (avec possibilité d'en aménager une cinquième), d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied.
Le charme opère aussi à l'étage, où tout le parquet a été refait à neuf. Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage mixte avec poêle à pellets et poêle à bois.
Un garage ouvert attenant vient compléter l'ensemble.
Un bien rare, plein de caractère, parfait pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.914804

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Prix de vente : 208 650 €

Prix au m² : 1 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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BENOIT BRION - CAPIFRANCE

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