Vente maison 315 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-Routot (76430)

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2 059 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Axelle GICQUEL - Capifrance

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Description

NOUVEAU
Sur un secteur recherché ** SAINT AUBIN ROUTOT **,
je vous propose de découvrir cette charmante maison non mitoyenne d'environ 153 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m2.
Située dans une zone pavillonnaire, au calme, à 5 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, à proximité des commodités (école, transport, commerces,…), cette maison vous offre un emplacement idéal.
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux d'environ 44 m2 avec une cheminée pour vos soirées d'hiver et un accès direct sur un grand balcon d'environ 32 m2.
Vous trouverez également une cuisine dinatoire aménagée et équipée d'environ 14 m2, une salle de bain d'environ 6 m2, des WC séparés, une salle d'eau ainsi que 2 belles chambres.
Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres dont 2 avec possibilité de faire un dressing attenant, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 27 m2 au sol avec accès direct depuis le palier.
La maison dispose d'un sous-sol d'environ 110 m2 pouvant accueillir 2 véhicules.
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques solaires, isolation par le plafond du sous-sol, retenue d'eau de pluie 2000L, abri bois, tout à l'égout…
Produit rare à la vente !
N'attendez plus pour visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 047 063 - Greffe de LE HAVRE) Axelle GICQUEL Entrepreneur Individuel 07 81 86 09 59 - Réf.925162

Publiée le 09/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 340935335640 - Réf Superimmo : ANVXZMX8H

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²
Taxe foncière : 1 125 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 883 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Balcon
Année de construction : 1974	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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