Vente maison 381 600 €

153 m²

2 chambres 2 ch

Ruch (33350)

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2 494 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Perchée au cœur des collines ondoyantes de l’Entre-deux-Mers, l’une des appellations viticoles les plus prestigieuses de la région, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, combinant la douceur de la vie rurale avec la proximité de Bordeaux, accessible en seulement une heure.
Bien que la région soit principalement connue pour ses châteaux viticoles, elle offre également de charmantes bastides à proximité. Ces villages animés proposent des marchés typiques regorgeant de produits frais du terroir, des commerces de proximité, ainsi qu’un large éventail d’activités culturelles.
La maison a été rénovée avec goût dans le respect de son style d’origine. Elle conserve tout le cachet de l’ancienne ferme, avec ses murs en pierre apparente et sa cheminée authentique.
Une grange en pierre, attenante à la maison, s’étend sur plus de 200 m² avec une hauteur impressionnante de 9 mètres sous plafond. Ce volume généreux représente un beau potentiel d’aménagement en surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Établie sur près d’un hectare, la propriété dispose d’une piscine enterrée et d’une belle zone boisée, constituant un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature. N’attendez plus pour venir découvrir le charme unique de ce bien : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 07/06/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : BVI80911 - Réf Superimmo : ANVXYQSCP

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Caractérisques

Prix de vente : 381 600 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

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153 m² - 2 chambres - ter. 9 746 m²	2 salles de bain

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