Vente maison 159 900 €

153,55 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rouillé (86480)

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1 041 €/m²
Terrasse
1 Garage

Square Habitat ROUILLE

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Description

Au coeur de Rouillé, proche tous commerces, écoles et gare, Agréable maison de ville, des années 20 composée : En RDC , d'un hall d'entrée, salon, séjour communiquant avec cuisine, chaufferie-buanderie et wc, une chambre avec salle d'eau et wc attenant. Au 1er étage : premier palier côté jardin, avec deux chambres avec point d'eau et une salle de bains avec wc (à rafraichir). 2ème palier coté rue : deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée. Une cave, un garage, un atelier, terrasse. Jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis. Cachet de l'ancien : parquet, cheminée, volumes des chambres. Atout : localisation et un jardin exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle sur demande. Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : TPO-ROUILTP-ROU-88126 - Réf Superimmo : ANVXYW0C9

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Caractérisques

Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153,55 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 527 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1925	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 617 € / an

Maximum : 3 541 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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