Vente maison 405 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

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2 647 €/m²
3 Garages

AD Immo 17

05 46 87 40 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison de 153 m2 située dans le secteur recherché de la Mauratière, au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ainsi qu'un grand séjour lumineux de 59 m2 traversant, agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la véranda de 21 m2 en supplément de la surface habitable.
Ce bien dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une buanderie, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un second double garage de 43 m2.
Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 1000 m2 constructible, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! ADIMMO17, 66 avenue Léon Gambetta à Rochefort.Votre agence de proximité à frais réduits.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 636 - Réf Superimmo : ANVXYKOJS

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 029 m²	3 Garages
Année de construction : 1980	Séjour de 59 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix

21 août 2025

Baisse de 0,1%

405 000 €

25 juillet 2025

Baisse de 9,3%

405 600 €

22 mai 2025

447 200 €

Localisation

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AD IMMO 17

Siren : 804881167