Vente maison 349 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Pruniers-en-Sologne (41200)

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2 281 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Piscine

Pierre NEULLET - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale de 170 m², située à Pruniers-en-Sologne sur une parcelle boisée en zone naturelle d'1,7 ha, alliant modernité et confort. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace de vie agréable et lumineux grâce à son double vitrage et sa ventilation à simple flux. Un séjour convivial vous accueille avec une cheminée chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.
Profitez d'équipements haut de gamme tels qu'une baignoire balnéo, un terminal pour voiture électrique et une maison entièrement automatisée. L'Internet par fibre optique et les panneaux solaires assurent une connectivité et une durabilité optimales. La sécurité est également garantie par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone.
À l'extérieur, la maison vous invite à la détente avec sa piscine et son terrain de pétanque. Un barbecue et un éclairage paysager sophistiqué complètent cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir en toute tranquillité avec un portail électrique et un jardin clôturé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2120€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre NEULLET - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 931 742 043

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 86478016 - Réf Superimmo : ANVXZZT72

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²
Taxe foncière : 2 231 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 6 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse toutes eaux
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	Cuisine de 12 m²
1 salle d'eau	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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