Vente maison 359 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Peyrestortes (66600)

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À vendre – Villa 3 faces RT 2012 avec piscine et garage – 5 chambres dont une suite en RDC – Peyrestortes
Située dans une impasse calme et résidentielle de Peyrestortes, cette villa moderne de 153 m² habitables, construite en 2017 selon les normes RT 2012, est implantée sur une parcelle de plus de 370 m². Elle offre confort, modernité et de belles prestations récentes.
Rez-de-chaussée :
・Grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct au jardin exposé plein sud
・Suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d’eau
・Buanderie
・WC indépendant
・Garage
À l’étage :
・Quatre chambres spacieuses de 14,7 m² – 14,3 m² – 14,2 m² et 10 m²
・Bureau de 8,6 m² idéal pour télétravail
・Salle de bain moderne
・WC indépendant
Extérieur :
・Terrain clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud
・Piscine avec plage aménagée
・Terrasse avec store électrique
・Espace barbecue et cabanon
・Stationnement possible pour plusieurs véhicules (camping-car, bateau, motos…)
Prestations :
・Construction RT 2012 (2017)
・Climatisation réversible
・Panneaux solaires (facture d’électricité env. 40 €/mois)
・Menuiseries double vitrage
・Villa prête à emménager
Informations complémentaires :
・Taxe foncière : 2200€
・DPE : A
・GES : A
Idéalement située à Peyrestortes, dans un environnement calme et recherché, cette villa séduira les familles en quête d’espace et de confort moderne.
Infos et visites :
Manon POUS – Agent mandataire RSAC Perpignan N°904 280 609
Jérémy BAILLY – Agent mandataire RSAC Perpignan N°912 375 631
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 2 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 30 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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POUS MANON - DR HOUSE-IMMO

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