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Description

Vous cherchez une maison spacieuse, proche de la nature, sans vous éloigner des commodités ? Cette maison contemporaine de 153 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, est faite pour vous ! Avec sa cuisine de 15 m² ses 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et son salon/séjour de 35 m², cette maison est idéale pour une grande famille, pour recevoir ou pour télétravailler confortablement. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains, pour plus de praticité au quotidien. Profitez de la tranquillité d'un cadre verdoyant sans renoncer à la vie pratique : vous êtes à 5 minutes des commerces de L'Hermenault et à 10 minutes de Fontenay-le-Comte. L'équilibre parfait entre nature et accessibilité ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre ! (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FREDERIC GHERARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00249 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 10974 - Réf Superimmo : ANVXZQD45
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Caractérisques
Prix de vente : 271 000 €Prix au m² : 1 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 124 m²Année de construction : 1998
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 168 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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