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Vente maison 139 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mosnac (17240)

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  • 908 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Dominique Piaugeard - iad

Dominique Piaugeard - iad

1 avis
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Description

iad France - Dominique Piaugeard vous propose: Spacieuse maison de 153m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquilité.
Sur deux niveaux et greniers aménageables, elle est composée en rez-de-jardin d'une grande cuisine et un grand salon.
A l'étage quatre chambres, salle d'eau, WC, entrée et au deuxième étage deux beaux volumes à aménager. Maison dans son jus mais très saine, entretenue et habitable dans l'état.
**Avantages**
- Maison lumineuse avec un potentiel d'aménagement intéressant.
- Jardin de 270m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour la vie de famille.
- Rez-de-jardin propice à la convivialité et aux moments en famille.
- Possibilité de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts.
- Les sols sont en plancher hourdis et la toiture en bon état.
- Tout à l'égout.
**Travaux à Prévoir**
La maison nécessite une rénovation pour en faire un lieu à votre image. Avec un peu de créativité et de travaux, cette maison peut devenir un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Un véritable projet d'aménagement à entreprendre pour créer votre espace de vie idéal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1806098 - Réf Superimmo : ANVXZRK1C
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 270 m²Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
139 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 860 € / an
Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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