Vente maison 58 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montcombroux-les-Mines (03130)

Montcombroux-les-Mines - Maison de village – 153 m² habitables sur 2500 m² de terrain
Située au cœur d'un village paisible, cette charmante maison de village mitoyenne allie espace et potentiel.
Avec ses 153 m² habitables et un terrain de 2500 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne.
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine spacieuse avec poêle à bois
• Un séjour chaleureux
• Une salle de bain avec WC
À l'étage :
• 4 chambres
• salle d'eau avec WC
• 1 pièce supplémentaire à rénover, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou dressing
• Un grenier au-dessus, accessible et aménageable selon vos projets
Dépendances :
• 1 garage
• 2 remises, parfaites pour le rangement ou un atelier
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût.
L'assainissement non collectif est à remettre aux normes.
Les huisseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC, il faut prévoir un système de chauffage pour l'étage.
Ses atouts sont : beaux volumes, dépendances, potentiel d'aménagement, grand terrain agrémenté de nombreux arbres, arbres fruitiers et fleurs.
Maison raccordée à la fibre optique.
La Commune de Montcombroux-les-Mines est proche du parc Le Pal, du parc Paléopolis sur le thème des dinosaures à Gannat et du Street Art Center à Lurcy Lévis.
Pour plus de photos, d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.898942

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Prix de vente : 58 000 €	Prix au m² : 379 € / m²
Taxe foncière : 573 €

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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CORINNE CHALIN - CAPIFRANCE

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