Vente maison 299 500 €

153 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montauban (82000)

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1 958 €/m²
1 terrasse
3 Garages

CIM 31 Occitanie

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Description

À VENDRE n°10 020 - Venez découvrir cette charmante maison individuelle T6 de 153 m² située dans le quartier de Sapiac à Montauban. La maison se trouve à proximité des commerces et à 20 minutes à pied de la place nationale. Ce bien construit dans les années 60 et rénovée en 2000 est d'un bon état général et offre deux niveaux d'habitation sur un terrain de 1249 m². La maison présente des prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires enroulables aux fenêtres des chambres et un portail automatique. Vous serez séduits par son séjour de 34 m² et sa cheminée avec insert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. De plus, la maison comporte une cuisine aménagée, une salle à manger, 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 toilettes. Pour faciliter votre quotidien, une des chambres ainsi que la salle d'eau se trouvent de plain-pied. Ce bien est équipé du chauffage au gaz de ville et d'un cumulus électrique. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison dispose d'une zone atelier d'environ 50 m² communiquant avec la maison pouvant être transformé en grand espace de vie, un local professionnel ou un appartement. Elle dispose en plus et d'un grand garage de 36 m2 avec deux portes et un abri jardin pouvant servir à ranger les outils et la tondeuse. Sur le terrain clos, on y retrouve un puits avec son surpresseur et une pompe. Le système d'assainissement se fait au tout-à-l'égout.
Le montant de la taxe foncière est de 2 700 ¤.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. 06.62.11.49.84 ou par e-mail . Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 299 500 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 932V422M - Réf Superimmo : ANVXVU61B

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

153 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 249 m²	3 Garages
1 terrasse	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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