Vente maison 387 400 €

153 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Médis (17600)

iad France - Julie Valverdé vous propose: Charme et quiétude à MEDIS
À seulement 1,5 km du cOEur de Médis et à quelques minutes des commodités, se cache un havre de paix…
Une authentique charentaise, baignée de lumière et ouverte plein sud sur un jardin clos et préservé, où le chant des oiseaux remplace le tumulte de la ville.
Derrière ses murs de pierre rénovés avec passion et des matériaux choisis avec soin, la maison dévoile des volumes majestueux : près de 90 m² de pièces de vie, sublimées par une hauteur sous plafond impressionnante, mêlant le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain.
Elle abrite :
Une suite parentale en rez-de-chaussée.
Deux chambres à l'étage, baignées de lumière, et leur salle d’eau.
Trois WC, pensés pour le confort du quotidien
Un garage de 22 m²
Le jardin clos, sans vis-à-vis, attend vos rêves : une piscine urbaine, un spa sous les étoiles, ou un écrin de verdure à l’abri des regards.
Une maison de famille rare sur le marché, prête à écrire une nouvelle histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Valverdé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 848495370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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JULIE VALVERDÉ - IAD

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