Vente maison 55 400 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maxey-sur-Vaise (55140)

Bien atypique et plein de charme à découvrir ! Jérôme RUFFIN, de l'agence 3%.COM Lorraine Immo, vous propose en exclusivité un ancien moulin situé à Maxey-sur-Vaise (55), offrant 154 m2 habitables. Caractéristiques principales :
Ancien moulin chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un cachet unique
3 chambres + 2 bureaux
Un salon chaleureux avec cheminée
Cuisine indépendante
Garage, cave et de nombreux espaces annexes
Vue imprenable dans un véritable écrin de verdure, au calme, avec le départ d’une source d’eau sur la propriété
Potentiel et travaux :
Diagnostic de Performance Énergétique classé G. Un budget travaux de 62 000 €, selon l’audit énergétique, permettrait de porter le bien en classe B. Idéal pour créer un lieu de vie extraordinaire, mais également pour développer un projet de gîte de charme ou plusieurs Airbnb au cœur d’un environnement naturel et authentique.
Prix attractif grâce aux honoraires réduits 3%.COM : pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez de frais d’agence réduits tout en profitant d’un accompagnement complet. Pour toute information ou programmer une visite : Jérôme RUFFIN 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Laissez-vous séduire par ce bien atypique, au charme indéniable et au potentiel exceptionnel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	135 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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JÉRÔME RUFFIN - 3%.COM

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