Vente maison 206 850 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauges-sur-Loire (49290)

Maison ancienne à rafraîchir – 153 m² – Jardin – 5 pièces – 3 chambres
HK Avenir Immobilier vous propose cette charmante maison de 1850, d'une superficie de 153 m², située dans un environnement calme et ensoleillé. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de l'ancien et de beaux volumes.
Les atouts du bien :
Maison de caractère à rafraîchir, avec un fort potentiel de rénovation
5 pièces dont un vaste séjour et 3 chambres
Jardin agréable et bien exposé, idéal pour les beaux jours
Chauffage individuel au fioul
Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et matériaux anciens conservés
Environnement & commodités :
Arrêt de bus à 5 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied
Collèges, crèches, médecins et hôpitaux accessibles
Commerces de proximité à moins de 10 minutes
Cette maison, non meublée, est une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur-mesure, en alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HK Avenir Immobilier.
Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI49012025000000007
RCP 941541807

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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