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Vente maison 530 000 €
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 14ème (13014)
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Marseille 14ème (13014)
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- 3 464 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Nathalie BOYER
06 12 57 50 02
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Description
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DU BIEN
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iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : MARSEILLE 13014- Proche Chateau Gombert 7 minutes en voiture- COUP DE COEUR dans secteur résidentiel pavillonnaire. Beau potentiel de 150 m² environ habitables sur parcelle de 468 m² environ piscinable. A 2 pas de la L2 et des commodités, lycée Simone veil à 2 mn pied, IUT de St Jérôme à 7 mn à pied, je vous propose une très jolie Maison Marseillaise lumineuse et traversante avec beaucoup de cachet. Cette maison familiale de Type 5 a été divisée en 2 appartements contemporains mais si vous souhaitez l'exploiter sur une seule entité, un escalier vous le permettra sans faire de travaux. Les combles peuvent aussi être aménager. Elle se compose en rez de chaussée d'un salon, une cuisine équipée, 2 grandes chambres (15m² environ dont 1 avec dressing), une buanderie, 2 wc, 1 salle d'eau. A l'étage: Une terrasse de 11 m² environ complète ce bien. Le logement se compose d'une entrée, un beau séjour avec cuisine US équipée, cheminée, 2 chambres avec penderie, 1 salle d'eau et un wc. Accès aux combles et à l'escalier qui vous conduira au rez de jardin. Climatisation réversible et chauffage central au gaz de ville pour votre confort. Double vitrage pvc. Aucun travaux à prévoir, ON Y POSE SES VALISES! Cocooning assuré. CONTACTEZ NATHALIE BOYER POUR TOUS RENSEIGNEMENTS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/03/2024 -
maj le 27/04/2024 -
Réf. agence : 1482593 - Réf Superimmo : ANVXV1J7C
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 464 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 468 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 38 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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