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Vente maison 398 000 €
153 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marseillan (34340)

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  • 2 601 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie-Christine Petitsigne - iad

Marie-Christine Petitsigne - iad

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Description

iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose: **Magnifique et atypique Maison de Village Rénovée - Centre de Marseillan**
Cet ancien commerce, situé au cOEur de Marseillan, à quelques pas de toutes commodités, cette charmante maison de village entièrement rénovée vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité.
Vous pénétrez dans un bien disposant de 3 appartements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bureau pouvant aisément être transformé en chambre ou salon, puis un couloir vous mène au patio derrière lequel on découvre un magnifique appartement composé d'une pièce à vivre avec son coin nuit, une cuisine moderne ouverte et une salle de bains. Le tout est entièrement rénové et meublé avec goût.
Puis, l'escalier vous amène au second appartement-duplex avec terrasse, disposant d'une cuisine, une salle d'eau-WC, une chambre ainsi qu'un salon-chambre donnant sur une grande terrasse.
Et enfin, par une passerelle surplombant le patio, vous découvrez un bel appartement entièrement meublé, avec une chambre en mezzanine, composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau-WC.
Investisseurs, familles et amoureux de biens atypiques, venez découvrir cette magnifique maison de village qui sera une véritable coup de cOEur, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes
À saisir rapidement, une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1882330 - Réf Superimmo : ANVXZV7GB
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 7 pièces - 4 chambresTerrasse
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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MARIE-CHRISTINE PETITSIGNE - IAD

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